Жители нижних этажей часто сталкиваются с неожиданной, но очень неприятной проблемой: потопом, который низвергается из сантехприборов. Это может быть раковина, унитаз или душевой поддон. Вытекание канализационной воды может происходить из любого места, кроме мест подключения бытовой техники. Её обязательно подключают с обратным клапаном. Давайте разберемся из-за чего это происходит, кто виноват и что делать, чтобы предотвратить это.
Чтобы просто и быстро разобраться с тем, почему у вас вдруг начинается выливаться вода в раковину из сливного отверстия или наполняется унитаз, нужно понять, как устроена канализационная система в любом многоквартирном доме.
Начнём со стояков. Это вертикально установленные трубы большого диаметра. В основном домовые стояки собирают из труб диаметром 100 или 110 мм. Верхние этажи для сбора кухонных стоков могут комплектоваться стояками 50 мм. К ним от каждого сантехнического прибора раздельно или соединяясь между собой, идут трубы диаметра 32, 40, 50 или 75 мм. По которым то, что мы сливаем в канализацию, выливается в стояк, который внизу в подвале переходит в лежак, то есть горизонтально расположенную магистральную трубу, через которую стоки выливаются в городскую канализационную сеть.
Этот путь движения канализационной воды везде одинаков. Зная эту ветвистую (похоже на то, как растут год за годом ветви дерева) структуру, можно понять из-за чего происходит застой в канализации, который является непосредственной причиной обратного перелива из сантехприборов.
Как определить, где засор?
- Обязательно нужно знать или разобраться, сколько у вас в квартире стояков?
- Есть ли отдельно стояк для унитаза или санузла в целом и отдельно – для кухни?
- Есть ли доступ к этим стоякам?
- Есть ли в вашей квартире ревизии для прочистки стояка?
- Установлены ли перед сантехническими приборами канализационные обратные клапаны?
- От ответов на эти вопросы зависит, как дальше действовать.
Один или несколько стояков. Чтобы понять размер бедствия, нужно выяснить столько стояков в квартире. Засор по теории вероятности не может случиться сразу в нескольких местах. Скорее всего заблокированным будет один. Но если у вас на нем «висит» все, то вы не сможете пользоваться всеми приборами сразу. Если все-таки их несколько, то какая-то часть оборудования останется в работоспособном состоянии.
Доступ к стоякам. По сути доступ нужен не к самим стоякам, а к ревизиям, установленным для прочистки как раз засоров. Обычно ревизия на стояках устанавливают на каждом втором этаже, чтобы было легко добраться к засору. Если ревизия зашита или спрятана за отделкой, то придется ее снять, чтобы иметь доступ к прочистному фитингу. Случается, что засор настолько плотно засел в трубе, что понадобиться разбирать сам стояк и прочищать его. Тогда придется предоставлять доступ ко всей трубе сверху до низу.
Канализационный клапан. Наличие такого оборудование поможет сразу заблокировать протечку из санитарно-технических приборов. К сожалению, не многие знают о такой возможности, а строители не устанавливают обратные клапаны у оборудования на нижних этажах. Лучше, чтобы обратный клапан имел в своем составе устройство для блокировки внутренней шторки. С его помощью можно полностью остановить ток через клапан в оба направления.
Если к одному стояку подключены несколько сантехприборов, а переливается один и то, только когда им пользуются, то тогда точно засор в этом месте. Это самый простой и легко решаемый вариант. Его можно остановить просто перестав пользоваться раковиной, например. А прочистка засора практически не представляет труда. Это можно сделать как самостоятельно, так и пригласив специалиста-сантехника.
Если канализационной водой заполняются несколько мест и это происходит, когда вы не пользуетесь водой, то засор явно ниже соединения в самом стояке, кроме случаев, когда ветка от одного оборудования не присоединяется к ветке другого до слияния со стояком.
Когда засор локализован ниже, то он с большой вероятностью окажется у соседей снизу. Или в лежаке, если ваша квартира на 1 этаже. В последнем случае вызывайте аварийку сразу, так как вам вряд ли удастся справиться с проблемой самостоятельно.
Что делать, если у вас потоп из раковины или унитаза?
- Первое, что нужно сделать, если вы убедились, что причина засора находится не у вас и наполнение не происходит, если вы прекратили пользоваться ванной или раковиной, вызвать аварийную бригаду.
- Если вы обладаете навыками сантехника и у вас дома заранее приготовлены заглушки соответствующего диаметра, то возможно отсоединить сифоны или обвязки ванны или душевого поддона и заглушить их. Тогда сливаемая вода начнёт постепенно наполнять стояки и проблемы подобного рода появятся уже у ваших соседей сверху. Правильнее будет предупредить их об этом и настаивать не использовать воду верхних соседей вам будет легче вместе.
Того же эффекта, что при установке заглушек, можно добиться блокировкой обратного клапана, если он установлен заранее. Это способ остановит потоп сразу. Ничего не понадобится разбирать. Но в любом случае нужно вызвать аварийную бригаду и предупредить соседей сверху, так как потоп уже может начаться через ваш потолок.
Кто виноват, если вашу квартиру залило канализационной водой
Скорее всего причину установить не получится, так как выяснить, кто или что стало причиной блокирования стока, обычно не представляется возможным. Кто слил лишнюю бумагу в унитаз или полиэтиленовый пакет, никто не признается. Так как стояк – общее имущество, то и ответственность – коллективная. Виновной могут признать обслуживающую организацию только в том случае, если вы документально просили до засора разобраться с причинами, приводящими к нему, а реакции не было.
Сергей Добронравов — автор сайта remohouse.ru. Эксперт в сфере ремонта, строительства, инфраструктурных проектов и эксплуатации зданий. Опыт работы в строительстве более 25 лет.