Сознание того, что вложения части инвестиций при строительстве многоквартирных домов по технологии автоматизации «умный дом», приведет к существенным экономическим выгодам в дальнейшем, у современных застройщиков приходит постепенно.
Кроме теплосберегающих технологий при строительстве, все чаще можно встретить применение элементов системы «умный дом». Комплексная система «умный дом» в новостройках Санкт-Петербурга практически нигде не внедряется, но девелоперы стали задумываться об энергоэффективности и автоматизации комплексов жилого пространства горожан.
Содержание
Технология «умный дом» в отелях и торговых центрах
Многие отели и торговые центры г. Санкт-Петербурга имеют в своем арсенале BMS – Building management system или систему управления зданием. Функции системы «умный дом» в различных зданиях реализованы по-разному. В упрощенном виде BMS только контролирует климат помещений, а точнее температуру в них.
Более сложные системы, такие как Siemens Indigo, осуществляют комплексную автоматизацию всех основных инженерных систем здания: отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и т.д.
Жилой комплекс «Триумф парк» (Московский район)
Финский застройщик «MirLand Development Corporation Plc» при строительстве жилого комплекса «Триумф парк» в Московском районе одним из приоритетов обозначил применение энерго- и теплосберегающих технологий. В домах жилого комплекса устанавливаются энергосберегающие финские лифты KONE, в подъездах – датчики движения, сопряженные с освещением, в местах общего пользования – энергосберегающие лампы, а в квартирах — двухтарифные счетчики (день, ночь).
Также квартиры с полной отделкой оснащены энергосберегающей бытовой техникой. Хорошо спланированы системы освещения общественных зон, система контроля и предотвращения утечек системы водоснабжения, энергоэффективные конструктивные решения при устройстве фасадов и крыши, использование материалов с пониженной тепловодностью.
Все эти мероприятия позволяют достичь экономии энергопотребления и теплопотребления до 20%, водопотребления до 40%.
Жилые комплексы «Айно» и «Тапиола»
Жилые комплексы «Айно» и «Тапиола» от финского застройщика «ЮИТ Санкт-Петербург» предлагают квартиры, оборудованные некоторыми технологиями «умным домом». Здесь были применены — оптимизация отопления, водоснабжения и электроснабжения. Эти процессы происходят в автоматическом режиме. Дополнительной опцией можно подключить дистанционное управление техникой с смартфона или компьютера.
Проект «Ариосто»
В Приморском районе города начинается строительство жилого дома проекта «Ariosto» от компании ГК «Арсенал-недвижимость». Технология «умный дом» выборочно тестируется компанией в уже строящихся жилых комплексах, таких как ЖК «Энфилд» во Всеволожском районе.
Застройщик в новом комплексе предлагает жилые квартиры с уже предустановленной системой умный дом. Жилой комплекс оснащен датчиками температуры и движения, а также датчиками протечек и открытия окон и дверей. Оборудование, объединённое в единую систему, будет обмениваться информацией в автоматическом режиме, чтобы обеспечить максимальный комфорт жителям этого дома.
Управление возможно будет осуществлять и с помощью мобильного приложения. Информация, например, о протечках будет передаваться в управляющую компанию. Безопасность будет обеспечена такими элементами системы «умный дом» как видеокамера, направленная на входную дверь в квартиру, датчики движения в коридоре, датчик открытия входной двери.
При детектировании движения система «умный дом» сообщит об этом собственнику квартиры и отправит изображения с камеры.
Застройщик анонсирует 3 уровня функционирования системы:
- «умная квартира»,
- «умный дом»,
- «умный квартал».
В целом внедрение технологии «умный дом» позволит сэкономить от 15% до 40% энергоресурсов в год.
Многоквартирный жилой дом от ООО «СК «Дальпитерстрой»
ООО «СК «Дальпитерстрой» построило в п. Шушары многоквартирный жилой комплекс с применением элементов системы «умный дом». Там в каждой квартире установлен «умный домофон», связанный с управляющей компанией. Войти в подъезд можно будет с помощью смартфона, а следить за автомобилем на экране телевизора.
Один из каналов будет настроен на видеокамеру, снимающую в постоянном режиме парковочное место с автомобилем владельца. Стоит упомянуть и «умные» счетчики, связанные с радиаторами отопления через терморегулятор, с помощью которого собственник выставляет комфортное для него значение температуры в помещении. Счетчик-распределитель считает, сколько тепловой энергии ушло на обогрев данного помещения.
Как мы видим, рынок технологий «умный дом» при строительстве жилья и административных зданий начинает развиваться в России и, в частности, в г. Санкт-Петербурге. Эти технологии востребованы потребителями а, значит, имеют перспективу развития и более широкого внедрения.
По данным ведущего аналитика ГК Teltrade Марка Гойхмана в России рынок систем «умный дом» будет расти в ближайшие 5 лет на 24 % в год.
Меня зовут Екатерина Казначеева. Я закончила бакалавриат и магистратуру по направлению «Информационные системы и технологии» в Санкт-Петербургском государственном университете телекоммуникаций им.проф. М.А. Бонч-Бруевича. Свою магистерскую диссертацию я посвятила современной технологии – «Умный дом» и продолжаю работать над этой темой.
Екатерина Казначеева
- IT-координатор компании «Amrest»;
- Аспирант СПбГУТ им. проф.М.А.Бонч-Бруевича по направлению «Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ»;
- Участник стипендиального фонда В. Потанина, участник программы World Skills, а также участник ежегодных университетских олимпиад, конкурса Графикон.